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appartement à vendre 2 pièces - 39,12 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 11019

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39,12 m2 - Ivry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CENTURY 21 Raspail a le plaisir de vous vous faire découvrir ce charmant appartement de 2 pièces situé à Ivry-sur-Seine, donnant sur la Place Jean Ferrat, à une proximité enviable de Paris. Bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, cet espace lumineux (double exposition) de 39m² est une invitation à poser vos valises sans plus attendre, grâce à son état impeccable ne nécessitant aucun travaux.

Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement offre une chambre cosy, une salle d'eau pratique et un agréable séjour ouvert sur sa cuisine, le tout chauffé par des radiateurs individuels et isolé par du double vitrage pour un confort optimal.

Sa localisation stratégique, à quelques minutes à pied du Métro 'Pierre et Marie curie' (Ligne 7) et à quelques pas des commerces essentiels - Intermarché à 100m, et des écoles réputées comme l'École maternelle Jacques Prévert.

Un quartier dynamique et très recherché entouré de toutes les commodités, tout en profitant de la tranquillité et du charme de l'ancien.

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Vue globale

  • Surface totale : 39,1 m2
  • Surface habitable : 39,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16,1 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC
    • Chambre (8,8 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Digicode
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 186 €
  • Taxe foncière : 561 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 2247,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1885kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 710,0 € pour 2021

Bien proposé par Laura poirot EI, agent commercial (RSAC 845379460)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

12 rue Raspail

94200 IVRY SUR SEINE

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01 72 36 55 50
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9,0/10
Location Gestion
8,5/10

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