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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,81 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 12359

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,81 m2 - Ivry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Situé à Ivry-sur-Seine (Val de Marne), à 150m du métro 'Mairie d'Ivry' (ligne 7) et à 800 m de la Gare d'Ivry (RER ligne C), l'agence CENTURY 21 Raspail a le plaisir de vous présenter cet appartement de 2 pièces principales d'une superficie carrez de 42.81m² avec sa superbe terrasse de 14.6 m2 et de 59 m2 supplémentaires de jardin calme et arboré.

Situé dans un bel immeuble construit en 2002, il se compose d'une entrée, d'un vaste salon baigné de lumière donnant sur sa terrasse, une belle cuisine moderne ouverte, une chambre spacieuse donnant au calme sur son jardin, une salle d'eau et WC séparé.

Ce véritable havre de paix sera vous séduire par sa situation, son calme dans une copropriété très recherchée.

Vous apprécierez son espace extérieur calme, sécurisé, véritable écrin de verdure au pas de votre porte, sa proximité de tous les commerces et sa copropriété bien entretenue.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,1 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 89 €
  • Taxe foncière : 1397 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 105
  • Charges courantes par an : 1075,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1877kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

12 rue Raspail

94200 IVRY SUR SEINE

01 72 36 55 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,5/10

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