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2 pièces - 47 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 11817

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47 m2 - Ivry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47 m2 - Ivry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Situé à IVRY SUR SEINE à deux pas des rues animées et des parcs verdoyants, l'agence CENTURY 21 Raspail a le plaisir de vous présenter cet appartement de 2 pièces vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre idéal à 10 min du Métro Ligne 7 "Mairie d'Ivry" et à moins de 2 min du RER C "Gare d'IVRY".

Avec une surface habitable de 47 m², cet appartement situé au rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, une cuisine, un séjour, un placard, une salle de bain et des WC.

Vous bénéficierez également d'une grande cave sous le logement pour vous permettre de stocker vos affaires personnelles.
Cet appartement est à rafraîchir, ce qui vous donne la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

La vie quotidienne est facilitée par la proximité de nombreux commerces et services.

Vous trouverez à quelques minutes à pied des restaurants, des cafés et des supermarchés, vous permettant de profiter d'une grande variété de choix pour vos courses et vos sorties.

Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, vous donnant un accès facile à la ville et à ses environs.

De plus, les établissements d'enseignement supérieur et les écoles maternelles sont à quelques minutes à pied, faisant de ce lieu un endroit idéal pour les familles et les étudiants.

Pour les amateurs de loisirs, le quartier offre une grande variété d'activités.

Vous pourrez profiter des parcs et des jardins publics, tels que le Square Jules Coutant et le Parc départemental des Cormailles, pour vous détendre et vous ressourcer.

Les cinéphiles apprécieront la proximité du cinéma Le Luxy, tandis que les sportifs pourront se rendre au Gymnase Joliot-Curie pour pratiquer leur sport favori.

Il est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et pratique, dans un quartier animé et bien desservi..

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 47 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • salle bain (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif

À savoir

  • Charges / mois : 268 €
  • Taxe foncière : 1283 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 3212,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36891kWh/m2.ankg CO2/m2.an314 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/01/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

12 rue Raspail

94200 IVRY SUR SEINE

01 72 36 55 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,8/10

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