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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,13 m2 VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 11602

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55,13 m2 - Vitry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Raspail, vous présente cet appartement situé au 3e étage d'un immeuble à Vitry-sur-Seine.
S'ajoute a l'appartement une place de parking privative et un cave.
Avec une surface habitable de 58m², il comprend notamment un séjour de 16m², une cuisine de 9m², deux chambres dont une de 12m², ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Les futurs propriétaires apprécieront la proximité immédiate avec le parc Émile Zola, idéal pour des moments de détente ou des activités de plein air. Le quartier est également bien desservi avec des arrêts de tram (ligne 9), le métro (ligne 9) à 10 mins a pied et de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de la ville. Pour les familles, les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied, ce qui constitue un réel atout pour la vie quotidienne. Les amateurs de sport trouveront leur bonheur avec les terrains et centres sportifs à proximité, permettant de pratiquer diverses activités tout au long de l'année.

La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces de proximité, dont un supermarché à quelques minutes à pied, ainsi que de restaurants et cafés qui animent le quartier. Le cadre de vie est agréable, offrant un équilibre entre la quiétude résidentielle et la proximité des espaces de loisirs et des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,1 m2
  • Surface habitable : 55,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif

À savoir

  • Charges / mois : 227,9 €
  • Taxe foncière : 1515 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)405123kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 123

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750,0 € et 3770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clara dollot EI, agent commercial (RSAC 941285082)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

12 rue Raspail

94200 IVRY SUR SEINE

01 72 36 55 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,6/10

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