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Description
Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 74.63 m² offre un potentiel exceptionnel grâce à ses 4 pièces, dont 3 chambres généreuses, et une salle de d'eau.
Bien que nécessitant une rénovation, ce bien est une toile vierge prête à être transformée selon vos goûts.
Profitez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage collectif vous assure un confort optimal tout au long de l'année.
Côté transports, vous êtes parfaitement desservis avec le métro Ligne 7 "VILLEJUIF LOUIS ARAGON" et tramway ligne T7 accessible à 500 mètres et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate.
La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des commerces tels que Carrefour et Lidl, ainsi que des établissements scolaires comme le Lycée Adolphe Chérioux.
Les amateurs de verdure apprécieront la proximité du Parc des Lilas et du Square Normandie Niémen.
Ne manquez pas cette opportunité rare de façonner votre futur chez-vous dans un quartier dynamique et bien connecté.
Possibilité d'acquérir un box en sus
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 77,2 m2
- Surface habitable : 74,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (18,8 m2)
- Entrée (8,4 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Débarras (1,5 m2)
- séchoir (1,5 m2)
- Loggia (2,6 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Jardin
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 7 m2
- Chauffage : Collectif urbain
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 290 €
- Taxe foncière : 2003 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 3476,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3120,0 € pour 2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

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