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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,91 m2 VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 1201

184 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40,91 m2 - Vitry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

L'Agence CENTURY 21 RASPAIL a le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement idéalement situé à Vitry-sur-Seine, parfait pour une personne seule ou un couple.

Niché en étage élevé d'un immeuble récent avec ascenseur, cet espace de vie de 41 m² est prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires.

La chambre spacieuse de 11,4 m² offre un confort optimal.

Profitez d'une excellente isolation grâce au double vitrage et d'un chauffage collectif pour un confort thermique tout au long de l'année.

L'eau chaude est également fournie collectivement, simplifiant ainsi votre quotidien.

La localisation est un atout majeur avec un accès immédiat aux transports en commun.

Le tramway T9 vous attend à quelques pas, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs ainsi qu'une véritable piste cyclable.

Pour parfaire les transports, vous pourrez profiter du RER C "Gare des Ardoines" ainsi que de la futur station de métro Ligne 15 à 15 min à pied.

Pour vos courses, Lidl se trouve à seulement 300 mètres, tandis qu'Auchan et Paris Store sont également à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'école primaire Anatole France et le collège Jules Vallès.

De plus, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à quelques minutes à pied.

Pour vos moments de détente, les parcs Honoré de Balzac et Pablo Neruda sont facilement accessibles, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi!

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Vue globale

  • Surface totale : 40,9 m2
  • Surface habitable : 40,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC
    • Chambre (11,4 m2)
    • Entrée (3,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif géothermie
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges de copropriété : 113 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 1355,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10311kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 08/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

117 avenue Paul Vaillant Couturier

94400 VITRY SUR SEINE

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