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appartement à vendre 2 pièces - 41,20 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 10781

205 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 191600€
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,20 m2 - Ivry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez votre nouveau nid douillet aux portes de Paris à Ivry-sur-Seine, un appartement lumineux et accueillant situé au 8ème étage, offrant une vue imprenable.
Idéal pour une personne seule ou un couple, cet espace de 41m² à rafraîchir est une toile vierge prête à accueillir vos rêves et projets.

Profitez d'une chambre spacieuse de 11.55m², d'une salle de bain pratique, et l'avantage non négligeable d'une cave pour vos besoins de stockage.
L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif et d'un mode d'eau chaude individuel, assurant confort et tranquillité d'esprit tout au long de l'année.

Situé idéalement à proximité de commerces essentiels tels que Lidl, Intermarché, et Franprix, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle et l'école élémentaire Franc Nohain, ainsi que le lycée des métiers N.L Vauquelin, tous à quelques pas.

Pour vos déplacements, le T3a Station "Maryse Bastié" est à seulement 6 min à pied et le métro ligne 7 Pierre et Marie Curie à 10min.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,2 m2
  • Surface habitable : 41,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (12,6 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Loggia (1,6 m2)
    • Entrée (4,7 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 165 €
  • Taxe foncière : 1166 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 157
  • Charges courantes par an : 1984,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21646kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460,0 € et 670,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

12 rue Raspail

94200 IVRY SUR SEINE

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01 72 36 55 50
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9,0/10
Location Gestion
8,5/10

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